Asesoramiento fiscal inmobiliario: servicios de LRB Tax & Legal

Qué hacemos

Para quién trabajamos

• Particulares que compran, venden, heredan o alquilan y quieren saber qué van a pagar y qué alternativas tienen.
• Propietarios de carteras de inmuebles en alquiler, con o sin sociedad.
• Titulares de viviendas de uso turístico, en explotación directa o cedida.
• Promotores y constructores, desde la adquisición del suelo hasta la entrega.
• Sociedades patrimoniales y familiares con inmuebles.
• Inversores y no residentes con propiedades en España.
• Otros despachos y asesorías que necesitan una segunda opinión o un apoyo especializado en una operación concreta.

Cómo trabajamos

• Primer contactoNos cuenta la operación o el expediente. Le decimos si hay algo que analizar y qué alcance tendría el trabajo. Sin coste.
• PropuestaAlcance, plazos y honorarios cerrados por escrito antes de empezar. Sin sorpresas.
• AnálisisRevisamos la documentación, calculamos el coste de cada alternativa y le explicamos las opciones con números, no con generalidades.
• DecisiónLe damos una recomendación clara, con los riesgos de cada opción y lo que hay que documentar para sostenerla.
• EjecuciónPreparamos las cláusulas, las autoliquidaciones y la documentación de respaldo. Coordinamos con notaría y gestoría.
• SeguimientoSi la operación se comprueba años después, tenemos el expediente preparado desde el principio.

Los encargos más frecuentes

1. Análisis previo de una compraventa: calificación IVA-ITP, valor de referencia, renuncia a la exención, tipos reducidos aplicables y reparto de gastos.
2. Estructuración de una adquisición: persona física o sociedad, con el cálculo completo de entrada, tenencia y salida.
3. Revisión de una cartera de alquileres: amortizaciones, reducciones, prorrateos y regularización de ejercicios anteriores.
4. Regularización de alquiler turístico antes de que llegue el requerimiento.
5. Planificación sucesoria de un patrimonio inmobiliario familiar.
6. Defensa en una comprobación de valores o en una inspección.
7. Puesta al día de un no residente, con los modelos 210 de los ejercicios no prescritos.
8. Segunda opinión sobre una operación ya planteada por otro asesor.

Lo que no hacemos

No diseñamos estructuras que no podamos defender ante una comprobación. Cuando una operación no tiene sustancia, lo decimos: el ahorro que no se sostiene es un pasivo diferido con intereses y sanción. Y cuando la respuesta es que no hay nada que optimizar, también lo decimos, que es una información igualmente valiosa.